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东莞内审员培训物业管理实施ISO14000贯标的注意事项与对策

                 东莞内审员培训班

一、东莞内审员培训培训对象

1、各企业、事业单位主管领导、部门领导、质量工作骨干；

2、企、事业单位内审员、候选内审员；

3、任何有志从事质量管理工作的个人（在校学生和社会人士）

二、东莞内审员培训培训目标

1、熟悉并掌握 ISO9001 质量管理体系基础知识和内部审核基本技能。

2、胜任企业在推行 ISO9001 质量管理体系过程中的内部审核员工作。

3、有效提升质量管理效能及专业素质。

三、东莞内审员培训培训内容（如有调整，以实际教学为准）

第一单元  ISO9000基本知识培训

第二单元　ISO9001：2008标准条款讲解

第三单元  内审实操培训

五、东莞内审员培训颁发证书

学员经培训考核合格者颁发标准 ISO19001：2008标准内部审核员资格证书，并予备案，可网上查询。该证书获中国国家认监委（CNCA）及中国认证认可协会(CCAA)认可，权威性强，国际通用。

七、培训收费（含培训费、教材费、考试费、证书费）共600元/人,注：食宿费用自理。

十、报名方法：自带 2张 1 寸免冠相片（不分蓝底红底），并提供本人身份证复印件，以便备案及办理证书。

电话：0769-33216568，杨老师，QQ：2107038843

注意下个世纪的“绿色时代”，如何建立企业管理制度相结合现有的ISO14000环境质量管理体系，使注重环保，关注人类未来的绿色企业，以适应经济和环境的可持续发展，赢得未来的绿色巨大的市场机会，创造用户满意，社会认可的财产，这些都是面临的物业管理进入新世纪必须考虑的问题。

（1）全方位，多渠道，多层次的交流和宣传的意义和实施ISO14000，加强内部环境和环保意识的意识转变观念的利益，同时与业主及时沟通，业主主动打添加到属性为过去自己的环保，并通过业主委员会建立良好的联系，取得配合和支持广大车主，这是取得ISO14000环境质量管理的先决条件。

（2）加强人才培养是ISO14000的实施的重要保证。

（3）对ISO14000环境质量管理标准的执行必须根据自己的具体情况和相关法律，法规，规范，实行“量体裁衣”，否则再好的理论，再先进的管理模式，只能是少有效的。

（4）选择咨询公司的力量和科学的咨询程序。优质的咨询顾问是一个技术性很强的专业中介服务活动，因此，我们必须选择既有专业能力，同时也提供咨询服务的管理机构，使更深入的磋商，取得实效的必由之路。咨询机构帮助企业建立宣传的标准，同时也帮助企业建立完善的组织机构，指导企业准备好质量咨询系统文件，帮助他们改善工作，试运行和内部审核，管理评审等标准的实施顾问。

（5）将限制治疗依从性的质量管理标准，ISO14000环境有机地结合新旧污染控制和污染了的实施，坚持两者的治理，以促进管治，通过自身的转型过程中，消除污染，不排，少排他的，低浓度的排放，降低污染控制投资成本，降低了生产成本。

二，存在的问题及对策

目前，超过120个国家在世界上已经出台并实施了ISO14000国际环境质量管理标准，中国也有1996年的标准或制造。已取得物业管理企业咨询经验ISO14000环境质量和感受来看，最敏感的问题之一是成本问题。实施ISO14000环境质量管理和质量咨询，质量认证咨询不仅是高物业管理成本，更重要的是实现ISO14000的标准和国家的维护，保持和提高这种状态的成本需要付出更多。环境质量管理的住宅物业的环保问题。可以说，大部分小区的物业管理我们的国家ISO14000环境质量标准的遥远，但也相当高绿化率达到了规定的标准开支的水平。同时，物业管理费的物业管理费的承受能力水平以及业主/住户，物业管理公司都不敢直言的关键原因推行ISO14000，特别是成本的大环境的转变应该由承担谁？谁负担是合理的，对不对？当然，企业有实力去追求长远利益和外部形象的优化，这无疑是一个很好的渠道，但现在的实际情况而言，为了使物业管理公司（企业）承担所有的费用，对大多数物业管理公司，这大概是不可能的。因此，在目前的环保声音，那对ISO14000环境品质的物业管理难度的实现还是非常大的，除了在一般情况下，明显的环境意识问题，以及性能更具体的问题：

（一）资金来源难以落实;更大的困难（2）管理的实施情况; （3）大的差异存在的概念; （4）该系统是难以定义; （5）基础设施落后。

为了应对这些问题和当前的实际情况，实施ISO14000环境管理标准在物业管理可以采取以下措施：

（1）加强宣传教育，增强生态意识，增强法制观念; （2）加强管理; （3）转变观念，鼓励参与; （4）与加强合作的法律的范围一致; （五）加大投入，依靠科学技术; （6）加强试点。

目前，该国可以引入ISO14000的商业物业管理，业主/在自愿基础上的住户，选择一些居民小区作为试点，为将来实施经验和物质准备。